Door dit principe akkoord is het college van Heerde volledig terug gekomen op haar ‘stevige’ en ‘besliste’ toonzetting en standpunt in de brief van 2014. Dit behoeft uitleg.
De behandeling van het principe akkoord in de raad vergt meer dan alleen maar de resultaten van het akkoord presenteren.
De raad van de gemeente Heerde in vergadering bijeen op 21 september 2015,
gehoord de beraadslaging,
Roept in herinnering:
1.Dat in 2013 bij het vaststellen van het Vernieuwd Perspectief het Hattemerdeel van het H2O-bedrijventerrein in de koelkastis gezet tot 2020, hetgeen geleid heeft tot een forse afschrijving voor Heerde,
2.Dat in 2014 accountant E&Y aan de raad meldde, dat de grondprijzen in de GREX 2015 naar beneden zijn bijgesteld van gemiddeld 169,90 naar 144,80. Hetgeen heeft geleid tot een flinke verliesvoorziening voor Heerde,
3.Dat in 2014 het College van Heerde, bij herhaling gesteund door een meerderheid van de raad, op zeer besliste toon een brief schreef aan het college van Oldebroek, dat er geen concessies gedaan zullen worden aan het Vernieuwd Perspectief. De brief bevatte twee kernpunten namelijk:
a.het voorontwerpbestemmingsplan is door de SOK-partners vastgesteld en het college van Heerde geeft aan dat zij niet zullen instemmen met elk voorontwerp dat de belangen van de BV op enerlei wijze beperkt, en zij zal Oldebroek schadeplichtig stellen voor eventuele vertraging in de tijd en/of voor extra investerings- of exploitatiekosten en/of beperking van de opbrengsten.
b.Heerde is niet voornemens met betrekking tot de aansluiting op de A28 extra financile risicos te aanvaarden. Het belang voor deze extra benodigde financin ligt bij Oldebroek.
Constateert,
Dat op 1 september 2015 de drie colleges in principe tot overeenstemming zijn gekomen over de verdere ontwikkelingen van het bedrijventerrein, met als kernpunten:
a.de gemeente Oldebroek koopt ca. 3,3 hectare voor een prijs van ca. 3,5 miljoen van het bedrijvenpark, waarop de huidig bedrijfsbestemming van kracht blijft.
b.de (voor)financiering van de resterende 6 miljoen voor de nieuwe afrit van de A28 is eveneens een principe akkoord afgesloten. De drie colleges willen 3 miljoen in de BV financieren, terwijl zij ieder 1 miljoen uit gemeentelijke middelen zullen bijdragen.
c.dat naast de vastgestelde uitvoeringsovereenkomst (UOK) met het bedrijf Van Werven in Oldebroek nog drie andere bedrijven in beeld zijn. Het betreft Brimos en Consmema uit Hattem en Euroma uit Heerde.
d.Dat verplaatsing van Euroma naar H2O bedrijventerrein de koelkast (gedeeltelijk) wordt geopend. Vestiging zal dan namelijk op het Hattemerdeel plaatsvinden. Ook zal Van Werven definitief ergens op het Oldebroekse deel van H2O worden gevestigd.
e.Voor de eventuele verplaatsing van Euroma naar het H2O bedrijventerrein is gekozen voor een zgn. grond voor grondtransactie.
Stelt vast dat dit veel vraagtekens en bedenkingen oproept:
1.Verkoop van 3,3 ha. grond aan Oldebroek voor ca. 3,5 miljoen, leidt tot een gezamenlijke verliespost van ruim 1 miljoen. Immers: de prijs van 106 per m levert een groot verschil op van 38,80 per m2 ten opzichte van de gemiddelde grondprijs van144,80 per m,
2.Deze verkoop kan leiden tot een merkwaardige concurrentie situatie, namelijk dat een van de partners in de samenwerking grond kan aanbieden tegen een belangrijk lagere prijs.
3.Het principe akkoord eveneens betekent dat voor de nieuwe afrit op de A28 door Heerde direct 1 miljoen moet worden neergelegd, terwijl het indirect nog eens 1 miljoen in de BV bijdraagt,
4.De grond voor grond transactiebij eventuele verplaatsing van Euroma volgens het college leidt tot een tekort van 5 miljoen. Uitgaande van het principe gezamenlijk voor kosten en opbrengstenin de samenwerking, betekent dit 1/3 voor rekening van Heerde, ca. 1,67 miljoen,
5.Deze verplaatsing van Euroma naar het Hattemer deel, betekent dat deze voor een groot deel uit de koelkastmoet worden gehaald. Dit vergt vermoedelijk de nodige investeringen.
6.Van Werven zal herplaatst worden op het Oldebroekse deel van het bedrijventerrein. Dit kan leiden tot spanning met de gevestigde ondernemingen op het terrein. Immers, hen is toegezegd dat Van Werven uiterlijk 2019 naar het Hattemer deel zal worden geplaatst.
7.Door de grond voor grond transactie wordt wellicht een precedent gecreerd , hetgeen betekent dat ondernemingen die uit de drie gemeenten komen, een beroep zouden kunnen doen op deze regeling.
8.Het is niet denkbeeldig dat de BV op termijn binnen de drie gemeenten gespreid gronden met bedrijfsterreinbestemming in zijn bezit krijgt, die net als bij Euroma nagenoeg geen geldelijke inkomsten genereren. Een stuk grond van Van Werven is als uitvloeisel van de UOK reeds in de BV opgenomen.
Concludeert dat,
Door dit principe akkoord het college van Heerde volledig is terug gekomen op haar ‘stevige’ en ‘besliste’ toonzetting en standpunt in de brief van 2014. Dit behoeft uitleg.
Van mening dat:
De behandeling van het principe akkoord in de raad meer vergt dan alleen maar de resultaten van het akkoord presenteren, hetgeen uit het voornoemde duidelijk blijkt.
verzoekt het college van burgemeester en wethouders om:
1.De raad volledig te informeren over de stand van zaken omtrent Euroma.
2.Te komen met een integraal en samenhangend voorstel van het principe akkoord ook voor de langere termijn - naar de raad, waarbij de bovengenoemde bedenkingen mede betrokken worden.
3.Met betrekking tot de financile gevolgen van het akkoord de accountant advies aan de raad te laten uitbrengen in samenhang met het voorstel genoemd onder ad. 2.
4.De raad Volledig te informeren over de huidige en de mogelijk nieuwe situatie van Van Werven.
en gaat over tot de orde van de dag.
Fracties van D66/GroenLinks en PvdA